전세를 구할 때, 과거보다 많은 정보로 사기를 당하는 일이 줄어 들고 있습니다.

다들 아시겠지만, 전세를 가입전에 반드시 확인해야 하는 것이 2가지가 있지요.

 

1. 집주인의 여부 

2. 해당집이 부채가 얼마나 되어 있는지.

 

이것들을 가장 기본적으로 확인합니다. 특히 저당금액이 높으면 계약을 하지 않으면 되는 거니깐요.

하지만, 저당금액이 높지 않다고 해도, 전세금을 떼일수가 있습니다. 바로 집주인의 체납액 때문입니다. 

실제로 세입자가 전세보증금을 떼이는 사고가 너무 많이 들어나고 있습니다.

통계에 의함녀 집주인이 안 낸 세금 때문에 전세금을 돌려받지 못한 세입자가 최근 5년간 9백 명에 달한다고 합니다.
국회 국토교통위원회 진성준 의원이 받은 한국자산관리공사 자료에 따르면, 지난 2016년부터 지난해까지 임대인의 미납 세금으로 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 9백 명, 미반환 보증금은 335억 원이라고 합니다.

집주인이 체납한 세금 때문에 세입자가 피해를 보는 이유는, '조세 채권'이 보증금 반환보다 선순위이기 때문인데요.

집주인이 세금을 밀리면 국가나 지자체는 주택을 공매 처분할 수 있고 매각 대금에서 세금을 징수한 후 임차인에게 보증금을 반환하게 됩니다. 즉 체납액이 많아 남는 돈이 없으면 보증금을 돌려받지 못할 수 있는데요.

 

따라서, 확실히 하기 위해서는 등기부 등본외에 집주인의 국세완납증명서가 필요한데요.

사실 이런 부분까지 요청하기는 참 어렵습니다.  그래도 의심이 된다면 완곡히 요구할 필요는 있습니다.

아쉽게도 집주인이 이런 부분까지 동의하지 않는다면 전세 보증금 반환 보증에 가입해두는 것외에 뚜렷한 방법은 없습니다. 

PDF 개요

쥐꼬리새(영문명Pink Muhly)는 미국 중서부가 원산지인 벼과의 다년생 식물이다. 9~11월에 피는 핑크색 꽃이 인상적이며, 열매는 갈색이다. 국내에서는 주로 경주 첨성대 인근, 대구 가산수피아, 제주도 서광리 등에 식재되어 있다. 아종으로 퍼플뮬리, 화이트뮬리도 있다. 한편 환경부에서는 핑크뮬리를 2급 유해종으로 지정하기도 했다. 유해성은 잘 알려지지 않았으나, 생태계를 침식하고 해칠 수 있다는 판단이다.[다만] 마치 분홍 물결을 연상시키기때문에 배경으로 잘 쓰여, 인스타그램등에서 매우 핫하며, 결혼식이나 각종 이벤트를 핑크뮬리밭에서 진행하기도 한다.

 

PDF 개요

백산맥에 있는 강원도의 명산. 속초시와 양양군·고성군·인제군에 걸쳐있다. 높이는 1,708m. 남한에서 한라산, 지리산 다음으로 세 번째로 높은 산이다.

1970년 3월 24일 지정된 5번째 국립공원이다. 국립공원 총면적은 398.222km²이다.

6.25 전쟁이 일어나기 전에는 북한에 속했지만,[1] 휴전선이 그어지면서 대한민국이 수복한 지역. 지리산에서 백두산까지 이어지는 한반도의 거대한 산줄기인 백두대간의 척추 부분에 금강산과 약간 떨어진 채 있다. 하필이면 척추 부분에 아름다운 두 산이 있고 두 산의 중간쯤에 휴전선이 지난다. 한국전쟁 때 국군이 여기가 금강산인줄 알고 더 진격을 안했다는 농담도 있다.[2] 그런데 금강산 문서를 보면 알겠지만 금강산과 설악산은 본래 같은 산인데 구분한 것이다.

흔들바위[3][4]와 울산바위가 유명하다. 그리고 흔들바위와 울산바위는 제주도와 해외로 수학여행지가 확장된 지금은 아니지만 예전 일부 남부 지방에 위치한 중고등학교의 수학여행 단골 코스이기도 했다. 울산바위에서 동해 쪽을 바라보면 속초시 전경과 동해 바다가 보이는 게 장관이다.[5]

만우절마다 흔들바위가 떨어졌다는 농담글이 인터넷에 퍼지는 것으로도 유명하다.[6] 참고로 이 흔들바위 낙하 농담은 최근에 퍼진 글이 아니라 꽤 역사가 있는 농담이다.


접근 도로망으로는 서울양양고속도로, 동해고속도로, 44번 국도(한계령), 46번 국도~56번 지방도(미시령), 462번 지방도(설악산로) 등이 있다. 44번 국도는 한계령이 설악산 국립공원 지역을 뚫고 지나가며, 462번 지방도는 속초에서 설악산 국립공원으로 들어갈 때 이용하는 도로이다.

울산바위는 공포의 808칸 철계단으로 유명했으나[7] 2012년 11월 30일자로 이 계단도 노후화와 위험을 이유로 역사속으로 사라지게 되었다. 그래도 여전히 무섭다

 

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  1. 파이채굴러 2021.09.01 15:13 신고

    안녕하세요. 파이채굴러입니다.
    요기조기 구경다니다가 들어왔는데,
    포스팅 진짜 잘하시는거 같아요.👍👍
    저도 배워갑니다.
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    한번 들려주세요.🤗🤗🤗🤗

PDF 개요

릉시 등과 함께 강원도를 대표하는 대표적인 관광도시 중 하나로 볼거리, 즐길거리가 도처에 있다.

대한민국의 대표적인 명산인 설악산이 있고 옆에는 백사장이 깔려있는 동해바다가 있어 관광 산업이 발달하였고, 여름은 서늘하고 겨울은 온화한 해양성 기후다.[17] 이래저래 환경은 좋다. 도시 자체도 인구밀도가 강원도에서 가장 높은 곳(동해시가 2등)이라 호수를 낀 시내가 괜찮으며, 노을이 질 때 설악산 쪽을 바라보면 상당히 멋있다.

영랑호와 청초호라는 대한민국에 몇 개 없는 석호가 두 개씩이나 있는 지역이기도 하다. 수능 한국지리에서 속초시 지도가 나오면 문제를 안 읽고도 석호 관련 답안지를 찍으면 정답일 정도다. 영랑호는 골프장, 청초호는 그냥 생활 하수(…) 등으로 많이 더러워졌지만 시에서 EM발효액을 뿌리는 등 정화사업을 벌여 꽤 상태가 양호해졌다. 시기만 잘 맞으면 철새들도 쉽게 구경할 수 있으며, 둘 다 자전거 도로가 잘 되어 있어 자전거를 타면서 경치 구경하기 매우 좋다.

영랑호에는 범바위라는 바위가 있는데 멀리서 보면 호랑이와 생긴 게 비슷하다 해서 범바위가 되었다. 그리고 이 범바위에 얽힌 전설이 있는데, 1980년대 중후반 생이라면 모두 아는 애니메이션 옛날 옛적에에 나오던 그 효자 호랑이 전설의 주인공이 저 범바위 되겠다.

노학동에 척산온천과 한화그룹의 설악한화리조트가 있고 그 안에는 놀이공원이 있었지만 지금은 사라진 지 오래. 대신 그 안에는 대조영촬영장이 들어서 있다. 대포동의 롯데리조트에도 워터파크가 있다. 실제로 속초시 지역 내에 크게 3곳에 온천지구가 있는데 척산온천 일대에 온천지구를 비롯해 그외 설악워터피아 주변과 대포동 내에 온천지구가 있다.
노학동에 척산온천과 한화그룹의 설악한화리조트가 있고 그 안에는 놀이공원이 있었지만 지금은 사라진 지 오래. 대신 그 안에는 KBS 대하드라마 대조영 촬영장이 들어서 있다. 대포동의 롯데리조트에도 워터파크가 있다.[18]


대포항 근처에는 라마다호텔이 먼저 들어섰는데 그 위쪽에 롯데호텔과 롯데리조트가 해안가 언덕에 건설되면서 관광객들이 늘어나고 있다.

시내 유일한 해수욕장인 속초해수욕장이 있는데 속초고속버스터미널 바로 옆에 있기 때문에 여름철이면 방문객이 많다. 특히 2003년에 속초고속버스터미널에서 약 500m 거리에 오픈한 이마트 속초점이 시간이 지나면 지날수록 도로를 혼란시키고 있다.

관광수산시장(중앙시장) 역시 많은 관광객들이 찾는다. 외지인들에게는 닭강정으로 많이 유명해진 곳이다

 

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  1. 파이채굴러 2021.09.01 15:16 신고

    안녕하세요. 파이채굴러입니다.
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PDF 개요

정식 국명은 Монгол улс으로, 로마자 표기로 하면 Mongol uls이며 이는 '몽골국(國)'이라는 의미다. 몽골이라는 국가명은 물론 민족명 몽골에서 유래했는데 '용감한'이라는 뜻이 있다고 한다.


몽골이 사서에 처음 등장하는 것은 중국 당나라 시대로, 실위의 부족 중 하나인 몽올(蒙兀)이라는 명칭으로 나타난다. 이때는 아무르 강 상류(아르군 강 하반)의 초원 지대에 있었던 군소부족 중 하나였을 뿐이었다. 북송 시절부터 강성해지며 이 때부터 중국에서는 몽고(蒙古)란 명칭으로 불렀다. 몽골이 가장 잘나갔던 원나라 시절 공식 문서에도 몽골을 한문으로 표기할 일이 있으면 중국인만 아니라 몽골인도 '몽고'라는 표기를 썼으며 오늘날 중국에서도 몽골을 이렇게 표기한다. 그러나 '몽(蒙)' 자가 어리석다는 뜻으로 많이 쓰이고 '고(古)' 자도 낡았다는 의미로 해석될 수 있기 때문에 몽골인들은 이 표기를 좋아하지 않는다. 비록 단순한 음차에 불과하지만 중국에서 오랑캐니까 일부러 안 좋은 뜻의 글자를 썼다고 받아들이기도 한다.


한국에서도 전통적으로 '몽고'라고 해 왔지만, 1991년에 외래어 심의를 통해 '몽골'도 표준으로 올렸으며 이후 현대의 몽골(나라이든 민족이든)은 대부분 '몽골'로 표기한다. 하지만 예전부터 워낙 몽고라고 많이 써 왔기 때문에 몽골 제국, 몽고 반점 등 역사적 의미로서의 '몽골'은 지금도 몽고라고 많이 표기하는데, '몽고'에 비하적 의미가 있다는 지적에 따라 차츰 역사적 의미로도 몽골로 대체해 나가고 있다. 일례로 2007년 고등학교 국사 교과서에서 이전까지 몽고 제국이라 표현했던 것을 몽골 제국으로 수정했다.

독립일 :1921.07.11
국가선포일 : 1924.11.26
인구 :324만명
언어 :할흐 몽골어(Khalkh Mongol 語)
종교 :라마교(53%), 이슬람교(3%)
기후 :대륙성 한랭건조기후
지형 :평균해발 1,580m, 국토의 42%가 황무지, 9%가 산림지역
수도 : 울란바타르 (Ulaanbaatar, 면적 서울의 7.7배) 
면적 : 156.4만㎢(한반도의 7.1배)
시차 : 우리나라보다 1시간 느리다.

 

PDF 개요

강릉시와 더불어 인구가 계속 줄고 있다. 조만간 인구 8만 명 선이 붕괴될 수 있다는 예측이 나왔다. 그러나 공식적인 주민등록상 인구와 달리 유동인구는 크게 늘고 있다. 이는 속초시에 건설되는 아파트만 봐도 알 수 있다. 속초에는 최근만 해도 KCC, GS, 현대, 롯데 등 대형 건설사들이 아파트를 짓거나 분양을 준비하고 있으며 이 같은 아파트 수요는 속초시의 인구로는 절대 감당할 수 없다. 그래도 이렇게 아파트가 건설되는 이유는 고속도로 개통으로 속초의 접근성이 좋아지면서 외지인들이 속초에 세컨드 하우스 내지 별장 개념으로 집을 구매하는 경우가 많아졌기 때문이다.


이 때문에 속초시의 인구는 8만명 정도지만, 속초에 건설되는 아파트는 거의 인구 20만에 가까운 도시를 보는 듯 하다. 부동산도 크게 오르고 있으며 속초시의 아파트 가격은 춘천시, 원주시, 강릉시 등과 더불어 강원도에서 순위권을 다투고 있다. 현재 속초의 신규 분양 아파트의 가격은 평당 1000만원이상이 되었는데 지방의 소규모 도시 치고는 엄청나게 비싼 편이며, 이는 속초가 주목받는 관광지가 되면서 외지인들의 투자 수요가 커졌기 때문. 가히 '강원도의 해운대'라는 말이 어울리는 수준이다.


최근에는 롯데호텔과 롯데리조트가 개장하면서 고급 호텔도 속속 들어서고 있다. 롯데호텔에 이어서 다른 유명 호텔도 분양을 준비 중이다. 속초시는 대한민국에서 서울특별시 강남구보다 물가가 훨씬 비싼 도시로 알려져 있으며[3], 강릉시에 비해서 적긴 하지만 3대째 살아온 토박이들이 약 40~50% 정도로[4] 많아서 텃세가 매우 심한 지역이기도 하기도 하다.[

 

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안동관광지도

PDF 개요

1980년대 초만 해도 시가지는 도농통합 이전 안동시 면적의 20% 남짓 밖에 차지하지 않을 정도로 규모가 매우 작았다. 이는 현재진행형인 지형 문제로 인한 시가지 밀집 현상 때문인데, 1990년대 이후 안동이 택지개발에 돌입하기 전까진 안동 시가지는 강북에 국한되어 있었다. 일단 낙동강을 건너는 교량이 안동교, 법흥교 밖에 없었으며,[13] 1990년을 시작으로 1995년, 1998년까지 옥동과 송현동을 포함한 구역의 개발이 진행되기 전에는 그 구역 전체가 울퉁불퉁한 언덕과 산 혹은 밭이었다.


그래서 도시를 거닐다 보면 꽤나 이질적인 광경이 연출된다. 송현동에 위치한 주공1단지아파트 뒷쪽 오르막길을 올라가 보면 당시의 기술력으론 한계가 있었는지 덜 깎인 언덕이 보이는데, 그 언덕을 올라가보면 눈앞에 바로 보이는 경북하이텍고등학교와 북쪽의 노후화된 군인 아파트, 남쪽의 신축 아파트, 그리고 작물을 지키라고 밭에 묶어놓은 개들이 짖어 8, 90년대와 2000년대를 섞어 놓은 듯한 풍경을 선사해주는데, 밤에 그 언덕을 다시 가보면 정말로 가관이다. 구시대적인 주공아파트의 어두컴컴한 풍경과 새로 준공된 아파트의 번쩍번쩍한 LED 조명, 옥동 시가지의 불빛, 그리고 언덕 아래에 존재하던 개 농장의 개들이 짖는 소리가 혼재되어 있다.

그러나 현재는 전국 기초자치단체 중 3위[14], 시단위 이상 지자체로 국한 시 전국 1위의 면적을 자랑한다. 하지만 경북 북부 지방의 중심이 되는 도시임에도 불구하고 인구는 16만 명이 전부이며, 그나마도 안동에서 살아온 토박이들[15]이나 의성이나 영양, 청송 등의 경북 북부 출신들이 대부분이다. 드물게 대구에서 이사를 오는 사람들도 보이긴 한다.[16]


도시 인구의 70%를 상회하는 12만 여명 이상이 시내, 그러니까 시 중간쯤에 위치한 시청을 기준으로 반경 5km 이내에 모여 산다. 이는 지형 때문인데 시가지를 구성하는 수변지역을 빠져나오면 바로 산지가 펼쳐지기 때문이다. 시내 도로는 정비가 잘 되어 있어 길을 헤메거나 할 염려는 없지만 인구도 많지 않은 중소도시임에도 시내 주요도로의 교통체증은 심각한 상황이다. 특히 도심을 관통하는 구 34번 국도(송현동 안동터미널 ~ 송천동 안동대학교)와 옥동, 안동터미널 부근의 교통체증이 심각하다.

 

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PDF 개요

브르네오 섬 북단에 자리잡고 있으며, 말레이시아와 국경을 접한다. 국토면적은 5,770㎢. 경기도의 면적이 약 1만㎢인 것을 생각하면 엄청 작은 나라인 셈. 인구 역시 40만 명이 조금 넘는 작은 나라이지만, 트리니다드 토바고나 쿠릴 열도 분쟁 지역인 남쿠릴열도의 크기와 거의 맞먹는 수치에 해당되기도 한다. 이러한 브루나이의 인구는 대한민국의 부산광역시 해운대구와 비슷한 수준이다.

무슬림들만 국적을 취득할 수 있는 나라로 정확히는 무슬림 말레이인만 브루나이 국적자이고 중국계 브루나이인, 즉 화교나 한국 교민, 약간의 영국인 이주민들은 전부 비자를 받아 거주하는 외국인 신세다. 교민들이야 대한민국 국적이지만 문제는 붕 떠버린 중국인들이 문제다. 영국 해외여권으로 버티는 사람도 기성세대에 많고, 젊은 세대는 말레이시아가 그나마 여권을 발행해줘서 말레이시아 국적을 받아 일단 무국적은 면했다. 그러나 싱가포르나 홍콩, 호주, 뉴질랜드, 영국으로 이주하는 경우가 늘고 있다.


이런 골 때리는 차별 때문에 특히 영국인 등 외국인들과 화교들, 특히 핍박받는 중국계 기독교인들이 브루나이를 버리고 홍콩이나 싱가포르 같은 지역으로 많이들 건너갔다.[4]

화폐가 브루나이 달러인데 싱가포르 달러와 1:1 등가 협정을 맺었다. 때문에 그냥 싱가포르 달러를 들고 가서 시중에서 그냥 써도 무방하다. 굳이 브루나이 달러를 찾으러 다니거나 미국 달러로 이중환전할 필요가 없다.

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 대한민국 동남부에 자리한 광역자치단체. 부산광역시와 인천광역시에 이은 대한민국 3번째 항구도시이다. 동쪽으로는 동해를 끼고 있고 서쪽으로는 경상북도 청도군과 경상남도 밀양시·양산시, 남쪽으로는 부산광역시, 북쪽으로는 경상북도 경주시와 이웃한다.


한반도 최대의 공업 도시이다. 대한민국 제2공화국 장면 내각이 기획한 국토건설본부 경제개발사업과 경제개발 3개년 계획에 나와있는 울산공업도시 개발안에 의거 계획적인 공업도시를 목표로 비교적 최근에 인위적 성장이 이루어진 도시이다. 즉 공업 계획도시라고도 할 수 있다. 1962년, 현대적 대규모 항구로 적합한 울산의 지리적 조건에 주목해 당시 울산군이 특정공업지구로 지명되고 울산공업센터가 세워지면서 SK이노베이션, 현대중공업[13], 현대자동차, 현대제철, S-OIL, 삼성SDI, 효성, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 바스프, 에보닉, 윌로펌프, 솔베이, NOV 등 내로라하는 국내·외국계 대기업들의 공장이 자리하고 있다.[14] 덕분인지 1인당 GRDP가 전국 1위이다. 2013년 IMF 자료 기준으로 울산의 1인당 GRDP('구매력' 기준)는 79,623달러인데, 이는 룩셈부르크와 비슷한 수준. 2년 전인 2019년 기준으로는 '명목상' 1인당 GRDP가 한화 6535만원이었는데, 2019년 당시 환율을 고려해보면 약 56,000~57,000달러다. 이는 호주와 거의 비슷한 수치이며 네덜란드, 스웨덴보다는 약간 더 높고 덴마크보다는 약간 더 낮은 수치다. 또, 이와 별도로 재정자립도 역시 꽤 높은 편이다.[15]


광역시 중 면적이 두 번째로 넓은데[16] 인구는 광역시 중에서는 가장 적다. 이는 시 넓이의 상당 부분을 차지하는 울주군이 있는 언양·상북·석남사 지역이 가지산도립공원이라 땅을 100% 개발할 수 없기 때문이기도 하다. 그 대신 '영남 알프스'라는 브랜드로 산악 관광 산업을 적극 육성하고 있다.

현재까지 마지막으로 광역시로 승격된 도시다. 승격 이전에는 경상남도 울산시였다. 1997년 당시 전라북도 전주시, 경기도 수원시와 함께 광역시 승격을 추진했는데 최종적으로 울산만 광역시로 승격되었고 그 이후로는 광역시를 만들지 않는다는 암묵적 방침에 따라 지금에 이르렀다.[17]

한반도에서 가장 동쪽에 있는 광역시이다. 부산광역시와 경도가 비슷하나 동구가 반도 지형이라 동쪽으로 나와 있다. 우리나라 제3의 해안도시이다

 

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 울산광역시 동구 등대로 100 (일산동)[1]에 있는 공원.


이 곳은 문무왕의 왕비(자의왕후)가 죽어서도 나라를 지키는 용이 되겠다하여 바위섬 아래에 묻혔다는 곳이다. 다만 경주의 문무대왕릉이 실제 장례가 치러졌던 장소라는 이런저런 증거가 남아있는 것과 달리 이 곳이 정말 신라 자의왕후의 무덤인지 확실한 증거는 없고, 일종의 설화다.

동해 바다와 마주한 바위들의 경치가 좋아 울산의 주요 관광지로 제법 유명하다. 부산 오륙도처럼 육지와 가까운 바다에 떨어진 섬인데, 다리로 연결되어 있어 산책로로 기능하고 있다.


울기등대와 대왕암, 용굴, 탕건암 등의 기암괴석, 수령 100년이 넘는 15,000그루의 아름드리 해송이 어우러져 울산을 상징하는 쉼터 구실을 하고 있다. 특히 용추암 또는 댕바위라고도 불리는 대왕암은 신라시대 문무왕의 왕비가 죽어서도 호국룡이 되어 나라를 지키겠다 하여 바위섬 아래에 묻혔다는 전설이 있고 육지에 있는 바위와 철교로 연결된다. 진입로부터 펼쳐진 해송림과 고래 턱뼈 조형물로 유명하며, 바닷가에는 대왕암 외에도 남근바위·탕건바위·자살바위·처녀봉·용굴 등 기암들이 있다.

 

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